本篇目录：
- 1、买二手房时,第一次和房主见面要说什么?怎么压价?
- 2、买二手房,怎么和房东谈?需要注意些啥?
- 3、当客户不愿意把房屋挂中介销售时,应该怎么去说服房东?写一套完整话术...
- 4、第一次租房要问清楚房东哪些问题?
买二手房时,第一次和房主见面要说什么?怎么压价?
了解房主的性格 如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，可以直接跟房主还价。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。
二手房给房东压价技巧在第一次看房比较满意之后，务必要再复看一次，切记不能还是同样的人去看，而是要带一个没有看过房子的人看。
理由很简单：多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。
第一次报价要低于自己的心理预期，但不可低的太离谱，让价位有可谈的空间和余地。沉得住气，不用着急，一点一点加。
如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格，你又觉得还低了再向房主还价，结果只会让房主拂袖而去，得不偿失。
如果是同一个人，比如上一次，你是一个人，这一次，对方肯定会认为你对这套房子很满意，肯定会买，而且价格也不会降低。
买二手房,怎么和房东谈?需要注意些啥?
1、提前做好谈判准备工作，打探业主卖房动机。买二手房的时候，购房者应该提前了解市场状况和业主的卖房动机。谈判前，向房产中介了解业主的卖房动机。在谈判现场见到业主时，在交流中确认业主卖房动机。
2、购房者买二手房时需承担的费用包括房款、中介费以及相关税款，要记住的一点就是，在缴纳费用过程中要保留费用清单和发票，以便以后查对，同时还可以作为证据使用。
3、不过一定要注意两点：诚意是促销售易的根本，房源可以比较，但一定要对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。
4、第一点要尽量了解掌握房东的信息，做到知己知彼，百战不殆。我们都知道买房是人生一件大事，马虎不得，买房有一手房和二手房之分，一手房比较简单，直接看房合适就下定，但是买二手房就不一样了。
5、购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
当客户不愿意把房屋挂中介销售时,应该怎么去说服房东?写一套完整话术...
思路：房东卖房动机，分析为什么没卖出去，根据现在客户的情况给房东中肯的建议，房价比较高可以适当的做一些让步，说话的角度要向着房东，语气客观。
建议：经纪人应制造点悬念，找一套非常超值的房子吸引他，让他开口说话。如果这套房子不适合他，再用其他的房子套取他的需求，再判断他的成熟度。
推他一把法 当客户犹豫不决时…… 置业顾问：“陈先生，对自己喜欢的房子要尽快作决定，因为其他同事的客户也在考虑购买这套房子，您迟疑了，别人就会夺您所爱。
优秀的房产经纪人这样说话 您好，我是XX地产的，我姓X，叫XX，以后由我来给您专职找房子，您对房子要是有什么要求或有什么意见你可以直接告诉我，这样更方便我让我帮你找到适合你的房子。
销售技巧和话术 篇1 第一：安全感 人总是趋利避害的，内心的安全感是最基本的心理需求，用安全感来说服客户是最常用的销售话术。这种说服随处可见，比如保险销售话术中基本都是从安全保障为出发点来说服的。
房东有意思要卖可以谈，从年限，面积，金额，手续，有没贷款，这些方面谈起。核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
第一次租房要问清楚房东哪些问题?
1、租房子应该问清楚出租人和房东是否是同一个人，可以查看出租人提供的房产证与身份证是否和房东的一致，地址是否也一致。假如出租人不是房东本人，那么一定要要求出租人提供房东签字的委托书，最好是留下房主身份证复印件。
2、问房东是否为房屋产权人。可以查看出租人提供的房产证与身份证是否和房东的一致，地址是否也一致等，辅助确认。问请租金的收取方式，包括是月租还是年租？租金如何支付？现金还是转账等等问题。问维修责任谁负责。
3、房子的产权是否属于出租人所有。租房的时候，租户一定要问清楚房屋产权的情况，避免上当受骗。房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。房子的水、电、煤气是怎么交的。
4、第一次租房时要事先和房东把一切问题，了解清晰，要租多久，房租怎么付，水电费如何缴纳，后面要是换地方了，费用该怎么算，安全问题也是重要的参考条件之一。
5、签订租房合同的时候，还需要在合同中约定清楚双方的权利和义务，特别是关于家电设施等方面的维修具体应该由谁负责更是应该约定清楚，这样后期发生问题需要维修的时候，就不会发生互相推诿的现象。
到此，以上就是小编对于房爸爸创始人?的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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